Trois étapes, un seul chiffre à retenir.
Vous nous transmettez votre dossier
Au compromis, le vendeur doit vous remettre les documents de la copropriété : PV d'assemblées générales, appels de fonds, pré-état daté, règlement. Envoyez-les tels quels, même en vrac, on s'occupe du tri.
On établit votre chiffre garanti
On croise les travaux votés, les travaux évoqués en AG, le fonds travaux et les procédures en cours avec vos tantièmes. Résultat sous 48 h : votre quote-part, en euros, poste par poste.
Vous décidez avant la fin de vos 10 jours
Avec le chiffre en main, vous confirmez sereinement, renégociez le prix ou vous rétractez sans frais dans le délai légal. C'est votre levier de négociation le plus concret.
Pourquoi on parle de chiffre garanti.
Le plus gros risque financier d'un achat en copropriété n'est pas dans l'appartement, il est dans les décisions déjà votées par la copropriété. Nous nous engageons sur le montant.
Un chiffre, pas un résumé
Pas de synthèse vague ni de « points d'attention ». Votre quote-part des travaux votés et du fonds travaux, en euros, calculée sur vos tantièmes réels.
Garanti par contrat
Si un poste de travaux déjà voté au moment de l'analyse ne figure pas dans notre chiffre, nous vous remboursons intégralement le prix du rapport.
Dans votre délai légal
Résultat sous 48 h ouvrées. Votre délai de rétractation de 10 jours ne court qu'à partir de la remise complète du dossier : le temps de faire les choses bien existe.
Un paiement unique. Le chiffre garanti.
Sans abonnement. Sans commission. Vous ne payez rien tant que le service n'a pas démarré.
Le délai de rétractation, sans jargon.
J'ai signé un compromis, combien de temps ai-je pour me rétracter ?
10 jours calendaires (délai SRU, article L.271-1 du CCH). Important : ce délai ne commence à courir qu'à partir du lendemain de la remise complète du dossier de copropriété (PV d'AG, pré-état daté, règlement de copropriété...). Si des documents manquent, le délai n'a pas démarré.
Quels documents dois-je recevoir avec le compromis ?
La loi ALUR (article L.721-2 du CCH) impose la remise du règlement de copropriété, des PV des trois dernières assemblées générales, du carnet d'entretien, des montants de charges et du pré-état daté. C'est exactement la matière première de notre analyse : vous les avez déjà, ou vous devez les exiger.
Les travaux votés avant mon achat, qui les paie ?
En principe, celui qui est copropriétaire au moment de l'appel de fonds. Des travaux votés avant votre achat peuvent donc être à VOTRE charge s'ils sont appelés après la vente. C'est le piège financier classique de l'achat en copropriété, et précisément ce que notre chiffre garanti mesure en euros.
J'ai déjà le pré-état daté, ça ne suffit pas ?
Le pré-état daté est utile mais il regarde en arrière : il chiffre les sommes liées aux travaux DÉJÀ votés au moment où le syndic l'établit. Il ne dit rien des travaux discutés en AG mais pas encore votés (le ravalement « à l'étude » depuis 3 ans, la toiture « à surveiller »), de l'état du fonds travaux par rapport à l'état réel de l'immeuble, ni des procédures en cours. C'est souvent là que se cache la vraie facture des 5 prochaines années. Notre chiffre garanti intègre les deux : le voté ET ce qui arrive.
Le notaire ne vérifie-t-il pas déjà tout ça ?
Le notaire sécurise la vente juridiquement, mais il n'a pas pour mission de chiffrer votre quote-part des travaux à venir, et il intervient surtout après votre engagement. Notre rapport arrive pendant votre fenêtre de décision, quand vous pouvez encore renégocier ou renoncer sans frais.
En combien de temps ai-je le résultat ?
Sous 48 h ouvrées après réception de vos documents. Largement dans votre délai de rétractation, avec le temps de renégocier si le chiffre le justifie.
Et si votre chiffre est faux ?
Si un poste de travaux déjà voté au moment de l'analyse ne figure pas dans notre chiffre, nous vous remboursons intégralement le rapport. C'est un engagement contractuel, pas une promesse marketing.
Vos 10 jours passent vite.
Décidez avec le chiffre.
Un achat en copropriété vous engage pour des années de charges et de travaux. Le montant se connaît avant de signer, pas après.